마음에 드는 땅을 발견했다면 원하는 용도와 규모가 가능한지부터 확인하세요. 지도에서 보이는 모습과 실제 설계 조건은 다를 수 있습니다.
주소와 원하는 용도를 함께 준비하세요
지번, 대략적인 대지 면적, 원하는 건물의 용도와 층수, 필요한 주차 공간을 정리합니다. 같은 면적의 땅도 모양과 높이 차이, 도로와의 관계에 따라 공간 구성이 달라집니다.
주택과 작은 카페를 함께 계획한다면 각각의 면적과 출입 방식을 설명해 주세요. 막연한 최대 규모보다 실제 운영 모습을 알아야 검토가 구체적입니다.
온라인 자료와 현장을 함께 확인하세요
토지이음에서는 토지이용계획과 지역·지구 정보를 확인할 수 있습니다. 열람 결과는 사전 검토 자료로 활용하고, 세부 적용 조건은 관련 계획과 담당 부서 확인을 통해 구체화합니다.
현장에서는 진입 경로, 경사, 인접 건물, 배수 흐름을 살펴봅니다. 도로처럼 보이는 공간도 건축 계획에 필요한 조건을 갖췄는지는 별도로 확인해야 합니다.
매입비와 건축 준비비를 나누어 보세요
토지 가격 외에 측량·조사, 철거, 옹벽, 지반과 기반시설 관련 공사가 필요한지 검토합니다. 이런 항목은 건물 자체의 공사비와 별도로 예산에 영향을 줄 수 있습니다.
계약 판단 전에 확인된 조건과 아직 확인하지 못한 조건을 구분해 정리하세요. 건축 가능성 검토와 소유권·권리관계 확인도 각각 필요한 절차입니다.
상담 전에 확인해 보세요
- 계획할 용도와 필요한 면적을 정했나요?
- 도로·경사·배수 조건을 현장에서 확인했나요?
- 추가 조사와 대지 조성 비용을 구분했나요?
공식 참고 자료: 토지이음 이용 안내